影片剧情接续TV动画，卡塔莉娜多次成功避开毁灭性结局后，从魔法学园顺利毕业，过上安稳平静的生活。某日，卡塔莉娜偶遇一支外国商队，并由此结识了一位寡言冷漠的异国少年亚齐尔，虽初次见面，却让卡塔莉娜感到似曾相识，也随之陷入未知的危机之中。...

“我要自己独立生活！”留下狠话离开出租屋的女主角·澪伤痕累累的回归了？！“黑化”的妖们开始兴风作浪？！妖怪出租屋规模升级后回来啦！！此片描绘了性格怯懦、除了会察言观色毫无亮点的女主人公目黑澪，在伤痕累累陷入低谷之际被出租屋的妖怪们收留。在出租屋妖怪们的帮助下，澪挑战自己面临的困难，打败恶劣的妖怪，不断成长的奇异恐怖喜剧故事。...